Estimation théorique
Boulevard Gambetta,59100 Roubaix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Gambetta,59100-Roubaix indique un avis de valeur compris entre 108.000€ et 122.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.080€ et 1.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.103€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.103€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roubaix (59512), comprenant 98571 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 10,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 1.054€ avec un indice de confiance de 6.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.103€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.103€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roubaix (59512), comprenant 98571 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 10,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 1.054€ avec un indice de confiance de 6.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-18 | 5 | RUE DESBONNET | 4 | 80 | 60 | 114300€ | 1429€ |
2023-06-14 | 216 | BD GAMBETTA | 5 | 103 | 64 | 125000€ | 1214€ |
2019-05-24 | 220 | BD GAMBETTA | 4 | 105 | 89 | 122500€ | 1167€ |
2019-06-17 | 5 | CRS QUAGEBEUR B 228 BD GAMBETT | 3 | 50 | 47 | 90000€ | 1800€ |
2020-12-16 | 19 | RUE DESBONNET | 5 | 87 | 58 | 95500€ | 1098€ |
2022-09-29 | 9 | CRS QUAGEBEUR B 228 BD GAMBETT | 3 | 50 | 49 | 45000€ | 900€ |
2021-03-15 | 73 | RUE EDOUARD ANSEELE | 2 | 40 | 130 | 162000€ | 4050€ |
2021-11-17 | 85 | RUE EDOUARD ANSEELE | 6 | 100 | 71 | 78800€ | 788€ |
2022-11-18 | 89 | RUE EDOUARD ANSEELE | 4 | 96 | 60 | 150800€ | 1571€ |
2022-03-11 | 91 | RUE EDOUARD ANSEELE | 4 | 95 | 64 | 105000€ | 1105€ |
2021-07-05 | 42 | RUE EDOUARD ANSEELE | 5 | 149 | 0 | 235215€ | 1579€ |
2020-04-24 | 62 | RUE EDOUARD ANSEELE | 5 | 55 | 130 | 148000€ | 2691€ |
2021-07-16 | 16 | PL JEAN BAPTISTE CLEMENT | 6 | 96 | 56 | 70000€ | 729€ |
2019-11-18 | 6 | BD DE COLMAR | 5 | 96 | 81 | 85000€ | 885€ |
2022-06-23 | 20 | RUE EDOUARD ANSEELE | 4 | 75 | 121 | 95000€ | 1267€ |
2022-09-13 | 10 | BD DE COLMAR | 4 | 98 | 75 | 321000€ | 3276€ |
2023-06-29 | 9 | RUE MONGE | 6 | 114 | 95 | 62000€ | 544€ |
2023-03-30 | 39 | RUE LACROIX | 7 | 123 | 63 | 60000€ | 488€ |
2022-01-12 | 6 | CR QUIVRON 15 BD STRASBOURG | 3 | 54 | 66 | 60000€ | 1111€ |
2019-08-19 | 20 | RUE LAVOISIER | 5 | 100 | 66 | 80500€ | 805€ |
2020-11-06 | 16 | RUE LAVOISIER | 5 | 105 | 64 | 70000€ | 667€ |
2022-12-15 | 17 | RUE MONGE | 6 | 110 | 93 | 94000€ | 855€ |
2021-06-09 | 13 | RUE LOUIS DUPIRE | 6 | 116 | 103 | 167000€ | 1440€ |
2021-01-11 | 20 | BD DE COLMAR | 7 | 80 | 66 | 104500€ | 1306€ |
2022-01-19 | 12 | RUE LAVOISIER | 5 | 122 | 50 | 73000€ | 598€ |
2020-05-15 | 172 | GR GRANDE RUE | 3 | 74 | 89 | 95000€ | 1284€ |
2020-10-29 | 25 | BD DE STRASBOURG | 5 | 140 | 71 | 298000€ | 2129€ |
2023-06-23 | 4 | RUE PERROT | 5 | 97 | 43 | 50000€ | 515€ |
2022-12-06 | 8 | RUE LAVOISIER | 5 | 73 | 47 | 57000€ | 781€ |
2019-12-30 | 29 | BD DE STRASBOURG | 6 | 166 | 309 | 256085€ | 1543€ |
2022-03-09 | 30 | BD DE COLMAR | 6 | 110 | 110 | 110000€ | 1000€ |
2020-09-23 | 137 | BD DE BELFORT | 4 | 138 | 0 | 179770€ | 1303€ |
2021-11-16 | 51 | RUE PIERRE DE ROUBAIX | 6 | 96 | 71 | 250000€ | 2604€ |
2019-07-12 | 31 | BD DE STRASBOURG | 4 | 65 | 275 | 199000€ | 3062€ |
2023-03-13 | 137 | BD DE BELFORT | 6 | 97 | 108 | 32000€ | 330€ |
2019-06-04 | 36 | BD DE COLMAR | 6 | 103 | 103 | 115000€ | 1117€ |
2022-06-17 | 14 | RUE PERROT | 4 | 80 | 52 | 121500€ | 1519€ |
2023-05-09 | 121 | BD DE BELFORT | 7 | 114 | 114 | 122500€ | 1075€ |
2021-09-17 | 13 | RUE LAVOISIER | 4 | 67 | 61 | 130000€ | 1940€ |
2022-08-08 | 19 | BD DE COLMAR | 4 | 95 | 68 | 129000€ | 1358€ |
2022-05-17 | 15 | RUE LAVOISIER | 4 | 132 | 248 | 220000€ | 1667€ |
2021-06-29 | 3 | VC LOTHIOIS BRD DES COLMAR | 4 | 61 | 57 | 30000€ | 492€ |
2020-02-11 | 263 | GR GRANDE RUE | 7 | 100 | 0 | 40000€ | 400€ |
2023-02-06 | 276 | BD GAMBETTA | 6 | 125 | 60 | 125000€ | 1000€ |
2020-02-20 | 12 | RUE DU DUC | 4 | 60 | 55 | 75000€ | 1250€ |
2020-07-30 | 27 | BD DE COLMAR | 5 | 93 | 90 | 115000€ | 1237€ |
2021-05-11 | 269 | GR GRANDE RUE | 5 | 133 | 98 | 122000€ | 917€ |
2022-11-10 | 269 | GR GRANDE RUE | 5 | 133 | 98 | 240000€ | 1805€ |
2021-03-30 | 48 | RUE LACROIX | 6 | 115 | 438 | 160000€ | 1391€ |
2020-12-29 | 26 | RUE NEWTON | 5 | 78 | 100 | 97000€ | 1244€ |
2020-05-13 | 28 | RUE NEWTON | 5 | 78 | 86 | 85000€ | 1090€ |
2021-12-03 | 28 | RUE NEWTON | 5 | 78 | 86 | 124200€ | 1592€ |
2022-11-24 | 50 | RUE LACROIX | 2 | 70 | 50 | 33000€ | 471€ |
2023-01-18 | 19 | RUE FOURCROY | 4 | 99 | 59 | 82804€ | 836€ |
2019-06-04 | 30 | RUE NEWTON | 4 | 112 | 81 | 114000€ | 1018€ |
2020-09-21 | 32 | RUE NEWTON | 3 | 100 | 103 | 75000€ | 750€ |
2020-05-13 | 39 | BD DE COLMAR | 5 | 95 | 73 | 30000€ | 316€ |
2023-02-03 | 88 | BD DE BELFORT | 4 | 78 | 58 | 120000€ | 1538€ |
2023-02-28 | 25 | CHE FLIPO RUE PIERRE DE ROUBAI | 6 | 94 | 52 | 105000€ | 1117€ |
2020-12-21 | 121 | GR GRANDE RUE | 5 | 70 | 78 | 95000€ | 1357€ |
2021-04-13 | 121 | GR GRANDE RUE | 5 | 70 | 78 | 139000€ | 1986€ |
2022-11-15 | 21 | CHE FLIPO RUE PIERRE DE ROUBAI | 4 | 55 | 52 | 100000€ | 1818€ |
2023-04-18 | 15 | CHE FLIPO RUE PIERRE DE ROUBAI | 5 | 57 | 53 | 90000€ | 1579€ |
2019-07-31 | 44 | RUE NEWTON | 5 | 57 | 66 | 67500€ | 1184€ |
2021-04-29 | 13 | CHE FLIPO RUE PIERRE DE ROUBAI | 2 | 75 | 52 | 67000€ | 893€ |
2022-05-30 | 6 | VC VRAMBOUT RUE LACROIX | 3 | 41 | 45 | 33000€ | 805€ |
2020-08-28 | 46 | RUE NEWTON | 3 | 65 | 59 | 115000€ | 1769€ |
2021-01-22 | 46 | RUE NEWTON | 3 | 65 | 59 | 115000€ | 1769€ |
2019-10-15 | 7 | CHE FLIPO RUE PIERRE DE ROUBAI | 1 | 57 | 56 | 28000€ | 491€ |
2022-08-23 | 5 | CHE FLIPO RUE PIERRE DE ROUBAI | 3 | 62 | 52 | 74000€ | 1194€ |
2022-09-26 | 3 | CHE FLIPO RUE PIERRE DE ROUBAI | 4 | 68 | 52 | 146000€ | 2147€ |
2022-03-21 | 1 | VC VRAMBOUT RUE LACROIX | 3 | 50 | 48 | 35000€ | 700€ |
2023-04-06 | 2 | VC VRAMBOUT RUE LACROIX | 3 | 50 | 48 | 32000€ | 640€ |
2022-07-26 | 3 | VC VRAMBOUT RUE LACROIX | 4 | 76 | 50 | 80000€ | 1053€ |
2020-02-28 | 6 | RUE N DAME DES VICTOIRES | 5 | 195 | 167 | 141000€ | 723€ |
2021-10-18 | 6 | RUE N DAME DES VICTOIRES | 5 | 195 | 167 | 170000€ | 872€ |
2022-05-30 | 1 | RUE GALVANI | 5 | 80 | 54 | 52000€ | 650€ |
2022-12-08 | 1 | RUE GALVANI | 5 | 80 | 54 | 70000€ | 875€ |
2023-03-27 | 42 | CHE FLIPO RUE PIERRE DE ROUBAI | 6 | 82 | 50 | 95000€ | 1159€ |
2022-09-23 | 13 | RUE LOUIS CATRICE | 3 | 52 | 50 | 85000€ | 1635€ |
2021-06-17 | 24 | CHE FLIPO RUE PIERRE DE ROUBAI | 4 | 60 | 49 | 70000€ | 1167€ |
2020-03-11 | 9 | RUE GALVANI | 5 | 83 | 61 | 45000€ | 542€ |
2021-06-28 | 11 | RUE GALVANI | 4 | 80 | 63 | 70000€ | 875€ |
2019-05-15 | 16 | CHE FLIPO RUE PIERRE DE ROUBAI | 5 | 59 | 49 | 44000€ | 746€ |
2021-04-13 | 16 | CHE FLIPO RUE PIERRE DE ROUBAI | 5 | 59 | 49 | 70000€ | 1186€ |
2023-03-14 | 18 | CHE FLIPO RUE PIERRE DE ROUBAI | 5 | 59 | 51 | 70000€ | 1186€ |
2021-02-18 | 14 | CHE FLIPO RUE PIERRE DE ROUBAI | 4 | 62 | 53 | 64000€ | 1032€ |
2022-06-29 | 12 | CHE FLIPO RUE PIERRE DE ROUBAI | 4 | 62 | 49 | 103000€ | 1661€ |
2021-03-12 | 13 | RUE GALVANI | 6 | 80 | 61 | 60000€ | 750€ |
2020-11-05 | 10 | CHE FLIPO RUE PIERRE DE ROUBAI | 4 | 62 | 52 | 66000€ | 1065€ |
2019-11-26 | 19 | RUE GALVANI | 16 | 330 | 295 | 579800€ | 1757€ |
2019-11-08 | 19 | RUE LEVERRIER | 5 | 90 | 51 | 118800€ | 1320€ |
2023-01-26 | 2 | CHE FLIPO RUE PIERRE DE ROUBAI | 4 | 62 | 50 | 80000€ | 1290€ |
2020-04-14 | 77 | RUE PIERRE DE ROUBAIX | 4 | 130 | 83 | 102000€ | 785€ |
2020-10-30 | 1 | RUE LEVERRIER | 4 | 89 | 48 | 92900€ | 1044€ |
2022-11-30 | 1 | RUE LEVERRIER | 4 | 89 | 48 | 96000€ | 1079€ |
2022-11-15 | 26 | RUE LOUIS CATRICE | 4 | 80 | 65 | 105000€ | 1313€ |
2022-01-03 | 3 | RUE MONTAIGNE | 6 | 88 | 40 | 80000€ | 909€ |
2022-06-15 | 72 | RUE LACROIX | 5 | 106 | 75 | 45000€ | 425€ |
2021-07-29 | 56 | RUE MONGE | 6 | 120 | 66 | 116000€ | 967€ |
2023-03-24 | 36 | RUE LEVERRIER | 4 | 70 | 43 | 70000€ | 1000€ |
2021-05-07 | 75 | RUE LACROIX | 5 | 90 | 108 | 59000€ | 656€ |
2019-06-19 | 10 | RUE GALVANI | 4 | 53 | 34 | 30000€ | 566€ |
2021-12-20 | 10 | RUE GALVANI | 4 | 53 | 34 | 117900€ | 2225€ |
2022-10-07 | 4 | RUE PAPIN | 3 | 119 | 159 | 122000€ | 1025€ |
2023-05-17 | 2 | CITE B SPRIET RUE LEVERRIER | 3 | 61 | 35 | 95000€ | 1557€ |
2022-05-18 | 37 | RUE GALVANI | 5 | 103 | 88 | 87000€ | 845€ |
2021-02-03 | 39 | RUE GALVANI | 5 | 108 | 100 | 65000€ | 602€ |
2021-03-05 | 60 | BD DE STRASBOURG | 3 | 60 | 460 | 120000€ | 2000€ |
2023-03-31 | 82 | RUE LACROIX | 5 | 128 | 122 | 140000€ | 1094€ |
2020-10-08 | 83 | RUE LACROIX | 6 | 110 | 90 | 73000€ | 664€ |
2021-10-15 | 3 | IMP LAMARTINE | 2 | 59 | 69 | 91000€ | 1542€ |
2021-02-19 | 47 | RUE GALVANI | 5 | 84 | 86 | 105000€ | 1250€ |
2022-05-11 | 66 | RUE MONGE | 3 | 100 | 67 | 113000€ | 1130€ |
2019-07-15 | 16 | CITE B SPRIET RUE LEVERRIER | 3 | 55 | 35 | 29000€ | 527€ |
2020-01-21 | 91 | RUE LACROIX | 6 | 124 | 127 | 85000€ | 685€ |
2021-12-03 | 36 | RUE GALVANI | 3 | 80 | 83 | 122000€ | 1525€ |
2021-09-06 | 8 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 144 | 160 | 75000€ | 521€ |
2019-10-21 | 92 | RUE LACROIX | 4 | 74 | 45 | 56000€ | 757€ |
2021-09-21 | 22 | CITE B SPRIET RUE LEVERRIER | 5 | 69 | 35 | 50500€ | 732€ |
2019-10-03 | 24 | CITE B SPRIET RUE LEVERRIER | 3 | 60 | 35 | 45000€ | 750€ |
2021-12-03 | 10 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 139 | 97 | 130000€ | 935€ |
2020-06-03 | 40 | RUE GALVANI | 4 | 68 | 78 | 107000€ | 1574€ |
2019-07-19 | 23 | BD BEAUREPAIRE | 6 | 129 | 616 | 185000€ | 1434€ |
2021-02-09 | 74 | RUE PELLART | 6 | 126 | 170 | 30000€ | 238€ |
2020-01-14 | 58 | RUE PELLART | 5 | 135 | 160 | 182000€ | 1348€ |
2020-06-26 | 93 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 70 | 34 | 45000€ | 643€ |
2019-12-17 | 89 | GR GRANDE RUE | 4 | 140 | 87 | 65000€ | 464€ |
2020-05-11 | 89 | GR GRANDE RUE | 4 | 140 | 87 | 115000€ | 821€ |
2021-05-19 | 77 | BD DE STRASBOURG | 4 | 100 | 123 | 92000€ | 920€ |
2022-07-29 | 79 | BD DE STRASBOURG | 6 | 87 | 188 | 125000€ | 1437€ |
2022-11-23 | 16 | RUE GAY LUSSAC | 2 | 106 | 23 | 112000€ | 1057€ |
2019-05-09 | 85 | RUE DE L HOMMELET | 2 | 80 | 62 | 118750€ | 1484€ |
2021-11-19 | 78 | BD DE STRASBOURG | 5 | 98 | 99 | 143870€ | 1468€ |
2021-09-21 | 10 | RUE DU COLLEGE | 5 | 110 | 174 | 165000€ | 1500€ |
2020-06-24 | 44 | RUE PELLART | 5 | 70 | 60 | 31000€ | 443€ |
2021-05-25 | 44 | RUE PELLART | 5 | 70 | 60 | 132000€ | 1886€ |
2022-03-23 | 9 | RUE GALILEE | 4 | 85 | 65 | 114135€ | 1343€ |
2019-09-04 | 36 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 65 | 65 | 85000€ | 1308€ |
2020-09-30 | 13 | RUE GALILEE | 6 | 108 | 81 | 127000€ | 1176€ |
2021-06-24 | 76 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 80 | 76 | 149000€ | 1863€ |
2019-11-29 | 22 | RUE PELLART | 3 | 104 | 98 | 110000€ | 1058€ |
2021-12-17 | 22 | RUE PELLART | 3 | 104 | 98 | 193775€ | 1863€ |
2021-08-04 | 28 | RUE PELLART | 4 | 116 | 101 | 180000€ | 1552€ |
2020-03-13 | 42 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 60 | 34 | 29000€ | 483€ |
2022-07-20 | 69 | RUE PELLART | 6 | 106 | 73 | 113750€ | 1073€ |
2023-02-06 | 53 | RUE PELLART | 5 | 143 | 95 | 95000€ | 664€ |
2022-11-10 | 71 | RUE PELLART | 5 | 116 | 93 | 70000€ | 603€ |
2021-05-07 | 77 | RUE PELLART | 4 | 86 | 104 | 107000€ | 1244€ |
2020-12-03 | 17 | BD GAMBETTA | 8 | 300 | 262 | 275000€ | 917€ |